Procedimento edilizio

Devo comprare un immobile, cosa devo sapere

Prima di comprare un immobile (appartamento, villa, negozio, ufficio, box auto ecc.) è utile verificare la regolarità dei documenti (agibilità)  necessari per la stipula del contratto di compravendita.
Se tale documentazione non è disponibile all’Archivio Generale è necessario rivolgersi a un tecnico abilitato (geometra, perito, ingegnere, architetto ecc.) al fine di regolarizzare la situazione richiedendo eventualmente un nuovo certificato di agibilità .
Qualora lo stato in natura dell’immobile non corrisponda a quanto depositato presso gli archivi comunali (Archivio Tecnico) siamo di fronte ad una possibile situazione di abusivismo edilizio.

Ho già una casa, cosa voglio fare

Ristrutturare (cambiare serramenti, adeguare gli impianti, modificare la distribuzione delle stanze, fare una veranda, fare una tettoia, cambiare destinazione d’uso, fare un deposito attrezzi, rifare i servizi igienici, installare pannelli fotovoltaici e/o solari, restaurare la facciata, rifare il tetto, ampliare)

bisogna rivolgersi ad un professionista abilitato

Recintare (con recinzione, aprire un varco)

Regolamento Edilizio

  • Del.G. 569 dd.16/12/2013 Aggiornamento modalità di versamento del contributo di costruzione in seguito alle innovazioni introdotte dal nuovo Codice Regionale dell’Edilizia per l’esecuzione di attività edilizie [.pdf] [all. A.pdf]
  • ART.91 ter – Regolamento edilizio – Attività di rilevanza edilizia nelle zone omogenee A e B – applicazione a seguito delle modifiche intervenute alla L.R. 19/2009 – DISPOSIZIONE DI SERVIZIO (11/10/2013) [.pdf]

 

Oneri di urbanizzazione

DETERMINAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE E COSTO DI COSTRUZIONE – NUOVE TABELLE

Con delibera consiliare n. 8 del 22 marzo 2018, esecutiva in data 12/04/2018, sono stati fissati i nuovi valori unitari degli oneri di urbanizzazione e del corso di costruzione, secondo quanto previsto dal D.P.Reg. 20/01/2012 n. 018/Pres – Regolamento di attuazione alla LR 19/09 – Testo Unico dell’Edilizia.
Di conseguenza a decorrere dal 12 aprile 2018 a tutte le domande, segnalazioni e comunicazioni di interventi edilizi presentate al Servizio Edilizia Privata ed Edilizia Residenziale Pubblica Pesaggio verranno applicate per il calcolo degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione le nuove tabelle allegate alla delibera

  • Delibera consiliare n. 8 del 22 marzo 2018 [.pdf]
  • TABELLA NUOVI ONERI CONCESSORI CON PARAMETRI REGOLAMENTO DI ATTUAZIONE L.R. 19/09 [.pdf]

Per Attività edilizia libera,S.C.I.A., S.C.I.A. alternativa al P.D.C. Permesso di costruire PdC, Autorizzazione in precario, Attività in zona agricola, Energia:
Vedi art. 20 della L.R. 19/09

Modalità pagamento importi richiesti

I versamenti vanno eseguiti a favore del Comune di Trieste con una delle seguenti modalità:

  1. in contanti presso tutte le agenzie Unicredit Banca S.p.A. Conto di Tesoreria identificativo n. 80001 (Codice di identificazione bancaria: UNCRITM10PA)
  2.  tramite bonifico bancario – Codice IT44S0200802230000001170836
  3.  C/C postale
    Prestazioni ufficiose: c/c n° 16315343
    Sanzioni edilizie: c/c n° 205344

Aggiungendo la seguente CAUSALE:

  • Prestazioni ufficiose
    CE O8000 – capitolo entrata: 74000
  • Sanzioni paesaggistiche
    CE O8000 – capitolo entrata:
    80500 (famiglie)
    80510 (imprese)
  • Sanzioni edilizie/impiantistiche
    CE O8000 - capitolo entrata:
    80600 (imprese)
    80610 (famiglie)
  • Oneri di urbanizzazione/Costo di costruzione - CE O8000 - capitolo entrata: 294000

In caso di pagamento a mezzo c/c postale, si chiede di trasmettere copia del versamento o allegandolo all'istanza ovvero trasmettendolo via mail all'indirizzo:

edilizia.privata@comune.trieste.it

label_data_aggiornamento: 2019.04.03