null Sopralluogo ai lavori del nuovo centro congressi in Porto Vecchio che continuano nel rispetto del cronoprogramma
25 novembre 2019

Sopralluogo ai lavori del nuovo centro congressi in Porto Vecchio che continuano nel rispetto del cronoprogramma

Gli assessori comunali ai Lavori Pubblici Elisa Lodi e alle Attività Economiche ed Esof2020 Serena Tonel con il direttore dell’Area Lavori Pubblici Enrico Conte e l’ing. Diego Bravar, Presidente e Amministratore Delegato del “Trieste Convention Center srl”, hanno effettuato un sopralluogo di verifica sullo stato dei lavori del nuovo Centro Congressi in Porto Vecchio.

“I lavori per il “Trieste Convention Center”, il più grande centro congressi polifunzionale del Nordest, continuano nel pieno rispetto del cronoprogramma. Soddisfazione è stata espressa dagli assessori comunali Lodi e Tonel per un Centro congressi molto importante che si sta realizzando nei tempi previsti per ospitare Esof2020 ed eventi di rilevanza e di prestigio per la nostra regione”.

Durante la visita è stato possibile attraversare la nuova passerella di collegamento tra il Magazzino 27 e il Magazzino 28, lunga trenta metri, l’area di ampliamento e nuova costruzione, il cosiddetto Magazzino 28 bis, dove si collocano il grande auditorium da 1856 posti e il foyer, collegato al Magazzino 28 di cui si sono visitati anche l'area espositiva, la sala conferenze da 420 posti e la zona catering.

L’ampliamento, che permetterà di fare del Trieste Convention Center, il più grande Centro Congressi Polifunzionale di tutto in Nord Est, in grado di ospitare eventi nazionali e internazionali, a partire da ESOF 2020, costituisce il cuore pulsante del futuro complesso e contiene l’ingresso panoramico dal mare con il foyer, la sala principale da 1856 posti con palco e backstage e vari locali tecnici (centro elaborazione dati, cabina elettrica, locale quadri). Le strutture del 28 BIS sono prefabbricate in calcestruzzo armato, con travi di copertura a campata unica in calcestruzzo armato precompresso lunghe 39 metri, che sostengono tutta l’impiantistica esterna e di copertura. La superficie complessiva dell’ampliamento è di 68x39 metri, pari a 2.652 mq e a un volume complessivo di 24.500 mc.

Nei magazzini preesistenti, il 27 e 28, prosegue l’importante opera di ristrutturazione e adeguamento, per dare vita a un complesso polifunzionale e all’avanguardia affacciato sul mare, dotato di sale modulabili, aree espositive, aree catering, dotazioni impiantistiche e tecnologie innovative, con grande attenzione al risparmio energetico. Nel corso dell’estate sono stati costruiti gli impianti elettrici con la posa all’interno del 27 e 28 delle dorsali principali con quasi 4 km di vie di cavo tra canali portacavi e tubazioni e gli impianti termoidraulici con la realizzazione dell’anello antincendio interno e tutte le dorsali idriche. A seguire sono state posizionate le macchine di condizionamento ad alta efficienza costruite ad hoc per questo cantiere con recupero sia entalpico (recupero del calore e dell’umidità), sia recupero termodinamico (recupero delle temperature del gas refrigerante). Nel magazzino 28 è stato inoltre realizzato il miglioramento sismico con l’installazione di quasi 2.000 staffaggi appositi.

 

Una volta ultimato, il nuovo Centro Congressi avrà una superficie totale di 9.000 mq, di cui 4.347 per l'area espositiva tra il 27 e il 28 (anche il 28 BIS può essere utilizzato come spazio espositivo, portando il totale a complessivi 6.404 mq), con ambienti di ampiezza tale da consentire l'allestimento di stand espositivi o di impianti di illuminazione e scenografie personalizzati. Nel dettaglio, il magazzino 27, da cui é previsto l’ingresso principale al Trieste Convention Center, attraverso la facciata storica che risale a quando nel manufatto si assemblavano auto Ford, conterrà una reception/guardaroba, uffici gestionali, una sala espositiva polifunzionale di circa 1990 mq, 4 sale congressi di cui una da 110 posti, una da 272 posti e due da 56 posti. Il Magazzino 28, sarà caratterizzato invece da una sala espositiva polifunzionale di circa 2400 mq, un auditorium di 1.856 (nel 28 BIS), una sala conferenze da 420 posti, area servizi (catering, depositi). I due magazzini saranno messi in comunicazione tra loro attraverso un ponte di collegamento tra gli edifici. Esternamente verrà realizzata un’area di parcheggio di circa 4.500 mq con 200 posti auto a servizio del Centro Congressi.

 

L'investimento per la realizzazione del Centro congressi è di 12 milioni di euro (Iva esclusa) – di cui 9,6 milioni per i lavori previsti fin dall’inizio, 1,4 milioni per quelli aggiuntivi resi necessari in itinere, 1 milione per la progettazione e le spese generali - ed è sostenuto per il 42% dal Comune di Trieste, che ne ha già erogato una parte, pari a 2,5 milioni €, e per il restante 58% da TCC Srl (16,5% capitale – 2 milioni € completamente versati - e 41,5% con ricorso a strumenti di finanziamento). I mutui già erogati sono di € 500.000,00 ciascuno da parte di BPM e di BCC di Staranzano. È stato inoltre richiesto un mutuo di 4 milioni di euro al FRIE, che verrà erogato per tramite di Civibank, Banca Intesa San Paolo, Unicredit e Montepaschi. Infine,Civibank, Banca Intesa San Paolo, Unicredit e Montepaschi erogheranno un mutuo di ulteriori € 500.000,00 ciascuno.

 

Obiettivo del progetto, grazie alla concessione ventennale affidata dal Comune di Trieste a TCC, è avere un positivo e duraturo impatto economico e occupazionale sul territorio, attraverso il consolidamento e lo sviluppo della Meeting Industry a Trieste, intesa come punto di incontro del turismo legato a Ricerca, Innovazione e Cultura. Si tratta di circa 20 appuntamenti l’anno, in grado di creare un indotto per la città di circa 30 milioni di Euro all’anno. È stato annunciato come si siano già stretti contratti con una serie di eventi di grande rilievo tra settembre 2020, il Trieste EspressoExpo a ottobre 2020 e due congressi medici internazionali da 1500 presenze tra il 2020 e il 2021.

 

TEMPI DELL’OPERA: 15 mesi dalla consegna dei lavori da parte del Comune di Trieste a TCC

Gennaio 2018: presentazione da parte di TCC al Comune di Trieste una proposta di project financing per la concessione di durata 22 anni (2 di progettazione e 20 di gestione) della struttura.

  • 6 – 14 aprile 2018: la proposta di Finanza di Progetto viene approvata dalla Giunta Comunale, dal Consiglio Circoscrizionale e dal Consiglio Comunale di Trieste.
  • 20 giugno 2018: pubblicazione del bando di gara con durata di 35 giorni
  • 24 luglio 2018: TCC presenta la propria offerta di gara per l’affidamento della concessione
  • 17 settembre 2018: TCC riceve dal Comune l'aggiudicazione definitiva
  • 20 dicembre 2018: “consegna delle chiavi”
  • 31 dicembre 2018: firma Convenzione tra TCC ed il Comune di Trieste
  • 11 febbraio 2019: avvio lavori del lotto 0
  • 11 aprile 2019: fine lavori del lotto 0 e prosecuzione senza interruzione con il resto dei lavori
  • 6 maggio 2019: trasformazione TCC in Società per Azioni
  • 13 giugno 2019: approvazione progetto definitivo-esecutivo da parte del Comune di Trieste
  • 26 giugno 2019: firma atto di costituzione del diritto di superficie
  • 29 luglio 2019: avvio posa della struttura portante del magazzino 28 Bis
  • Aprile 2020: conclusione dei lavori

 

L'obiettivo di TCC, una volta conclusa la realizzazione del Centro congressi, sarà quello di sviluppare eventi internazionali per i sistemi di ricerca, per le imprese innovative e culturali. Le manifestazioni cui TCC rivolgerà attenzione sono i congressi associativi europei e internazionali che comportano un significativo indotto per il territorio ospitante, con lo scopo di accelerare lo sviluppo economico e turistico di Trieste e dei territori afferenti, favorendo l’incontro tra Ricerca, Innovazione e Cultura. La gestione di TCC potrà contare sull’esperienza quasi quarantennale nell’organizzazione di congressi internazionali, eventi aziendali e grandi manifestazioni di “The Office”, socia fondatrice dell’iniziativa.

 

A regime si prevede che il nuovo Centro Congressi a Trieste ospiti oltre 10 congressi/eventi nazionali e internazionali e una quindicina di congressi nazionali/locali all'anno. Ciò avrà un impatto positivo su alberghi, catering, agenzie viaggio, taxi e trasporto pubblico, servizi di organizzazione congressuale, ristorazione, negozi, tempo libero e intrattenimento. Le previsioni di TCC per Trieste e le sue zone limitrofe stimano un indotto economico, una volta a regime, di circa 30 milioni di euro all'anno.

 

CDA - Il CDA di TCC è così composto: Presidente e Amministratore Delegato: Diego Bravar, Consiglieri: Cristiana Cambissa Fiandra, Paco Ferrante, Claudio Sambri, Roberto Morelli, Simone Mocchiutti, Adrio Maria de Carolis, Aldo Minucci.

 

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